이삿짐센터가 알려드리는 근생 빌라 전/월세 확인해보세요!
새집을 알아 다니다 보면 지역 시세보다 저렴한 빌라를 몇몇 발견할 수 있는데요!
가격적인 메리트 때문에 아무런 생각 없이 덜컥 계약하시는 경우가 빈번합니다.
이런 경우 계약전 근생 빌라가 아닌지 확인이 필요한데요!
근생 빌라란 근린생활시설을(마트, 음식점, 미용실, 병원 등의 시설) 주택으로 전환한 일종의 불법 주택인데요
근생 빌라는 근린생활시설과 다세대주택이 결합된 것으로 법적으로는 상가에 해당되는 빌라(주택)입니다.
이는 발견 즉시 원상복구 명령이 떨어지는데요 이때 피해를 받는 건 고스란히 매입자와 세입자입니다.
또한 전세자금 대출이 불가하며 공동주차장 사용도 할 수 없습니다. 뿐만 아니라 근생 빌라는 건축 당시
주택용으로 건설되지 않아서 난방과 방음의 취약한 경우가 많습니다.
방을 나누기 위해서 가벽을 설치해 화재에 쉽게 노출되어버리기도 합니다.
물론 근생 빌라는 주위 시세의 10% 이상 저렴하지만 확실히 계약할 주택에 대해 확실히 알아보시고 계약하시는 것이 좋을 것 같습니다.
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